2026년 7월 둘째 주 청약 일정 총정리 — 트리블 김해·동작 디이스트·분당 줍줍 핵심 4곳

2026년 7월 둘째 주(7월 7일~13일), 전국 아파트 청약 시장에 어떤 변화가 있을까요? 이번 주는 앞선 첫째 주의 열기가 조금 식으면서, 전국적으로 6개 단지 874가구가 공급되는 조용한 일정입니다. 하지만 꼼꼼히 살펴보면 놓치면 아까운 기회가 숨어 있습니다.

서울 동작구 도심 속 소형 평면, 경남 김해의 복합 쇼핑몰 인접 단지, 성남 분당의 무순위 줍줍 기회까지 — 이번 주 청약 캘린더를 핵심만 정리해 드립니다. 이미 7월 전체 청약일정에서 다룬 단지들 중, 이번 주 접수가 진행되는 단지를 집중 분석했습니다.

7월 둘째 주, 왜 물량이 줄었을까?

7월 첫째 주에 대규모 분양이 몰리면서, 둘째 주는 전국 분양 물량이 874가구로 줄었습니다. 이는 첫째 주 대비 약 87.5% 감소한 수치입니다. 하지만 물량이 적다는 것은 경쟁이 덜하다는 뜻이기도 합니다. 특히 무순위 청약과 미분양 잔세대는 미분양 줍줍 청약에 관심 있는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.

분양 시장 전반의 흐름은 2026년 하반기 부동산 시장 전망에서 다룬 것처럼, 공급 부족 속에서도 분양가 상승 압력이 지속되고 있습니다. 이런 시장 상황에서 이번 주 주요 단지를 하나씩 살펴보겠습니다.

1. 트리븐 김해 — 경남 김해시 내동 (398가구)

시공사: 두산에너빌리티
위치: 경남 김해시 내동 243-1번지 일원
규모: 지하 3층~지상 20층, 6개 동, 총 398세대
입주 예정: 2029년 8월

주요 평면 및 분양가

• 84㎡A (166세대): 최고 분양가 5억 3,800만원
• 84㎡B (118세대)
• 112㎡A (80세대)
• 112㎡B (32세대)
• 155㎡P / 217㎡P (펜트하우스 각 1세대)

84㎡A 타입 기준으로 계약금 5%, 중도금 60% 무이자 조건이 적용되어 초기 자금 부담을 크게 줄였습니다. 중도금 무이자 혜택은 분양가 부담을 획기적으로 낮춰주는 핵심 메리트입니다.

청약 일정

• 견본주택 개관: 7월 3일
• 특별공급: 7월 6일
• 1순위 청약: 7월 7일
• 2순위 청약: 7월 8일
• 당첨자 발표: 7월 14일
• 정당계약: 7월 27일~29일

김해 내동은 김해시청 인근 핵심 생활권으로, 롯데몰 김해점, 김해대로 등 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 부산 접근성도 좋아 부산 출퇴근자들의 수요가 꾸준한 지역입니다.

2. 동작센트럴동문디이스트 — 서울 동작구 상도동 (일반분양 72가구)

시공사: 동문건설
위치: 서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원
규모: 지하 8층~지상 29층, 3개 동, 총 301가구 (일반분양 72가구)
입주 예정: 2030년 1월

핵심 메리트: 2역세권 + 서울 도심

7호선 장승배기역과 1·9호선 노량진역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지입니다. 서울에서 72가구만 일반 분양되기 때문에 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 전용면적 46~62㎡의 소형 평면으로 구성되어 있어, 청약 가점이 높은 무주택자에게 유리한 조건입니다.

청약 일정

• 분양 공고: 7월 2일
• 특별공급: 7월 13일
• 1순위 청약: 7월 14일
• 당첨자 발표: 7월 23일

서울 동작구 재개발 단지로, 서울 분양아파트 일정에서도 관심을 모으고 있는 물량입니다. 일반분양 물량이 72가구에 불과하므로, 청약 경쟁률 분석을 미리 해보고 전략을 짜는 것이 좋습니다.

3. 더샵 분당센트로 임의공급 3차 무순위 — 경기 성남시 분당구

위치: 경기도 성남시 분당구
입주 예정: 2027년 4월
전매제한: 2026년 1월 20일부터 3년간

무순위 줍줍, 어떤 물량이?

더샵 분당센트로는 고분양가로 인해 초기 계약 포기가 이어지면서, 현재 3차 무순위 청약이 진행되고 있습니다. 이번 회차에서 공급되는 물량은 다음과 같습니다.

• 73B2 타입: 1세대
• 78A 타입: 3세대
• 84N 타입: 3세대

총 7세대만 공급되지만, 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 당첨자는 무작위 추첨 방식으로 선정됩니다.

청약 일정

• 모집 공고일: 7월 3일
• 청약 접수: 7월 7일~7월 10일 (오전 9시~오후 5시 30분)
• 당첨자 발표: 7월 16일

분당 핵지역에서 청약통장 없이도 도전할 수 있는 기회입니다. 분당은 7월 수도권 4대 청약 단지에서도 다룬 것처럼, 교통과 인프라가 잘 갖춰진 입지입니다.

4. 천안 아이파크 시티 1단지 2회차 — 충남 천안시 서북구 (234가구)

시공사: 현대엔지니어링
위치: 충남 천안시 서북구 성성동
규모: 234가구

천안 아이파크 시티는 천아역세권 대단지로, 1회차 분양에서 높은 인기를 끌었던 단지입니다. 2회차에서는 234가구가 추가 공급되며, 7월 6일부터 세부 청약 일정이 시작됩니다. 충남 지역 청약 수요자라면 놓치지 말아야 할 기회입니다.

청약 일정 (예정)

• 특별공급: 7월 6일
• 1순위 청약: 7월 7일 (예정)
• 2순위 청약: 7월 8일 (예정)

정확한 일정은 청약홈 모집공고를 통해 확인하시기 바랍니다.

이번 주 체크 포인트: e편한세상 분당 퍼스트빌리지 견본주택 개관

7월 둘째 주 본청약은 아니지만, e편한세상 분당 퍼스트빌리지 신혼희망타운의 견본주택이 7월 3일에 개관했습니다. 본청약은 7월 20일~21일에 진행될 예정이며, 933가구의 공공분양 물량이 공급됩니다.

이 단지는 분당 낙생지구 첫 공공분양으로, 전용 51~59㎡ 소형 평면으로 구성됩니다. 분양가는 51㎡ 기준 5억 원 중후반대이며, 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지(연 1.3% 고금리, LTV 최대 70%, DSR 면제) 혜택을 받을 수 있습니다. 자격 요건을 미리 확인해 두시기 바랍니다. 자세한 공공분양 제도는 하반기 공공분양 완벽 가이드에서 확인할 수 있습니다.

7월 둘째 주 청약, 이렇게 준비하세요

1순위: 청약통장 예치금 확인

서울·인천/경기 85㎡ 이하 청약을 원한다면, 주택청약종합저축에 300만원 이상 예치해야 합니다. 102㎡ 이하는 600만원, 전 면적은 1,500만원이 필요합니다. 예치금이 부족하다면 이번 주에 추가 납입해 두세요.

2순위: 규제지역 변화 체크

최근 경기 화성시 동탄구, 구리시, 용인시 기흥구가 규제지역으로 신규 지정되었습니다. 규제지역에서는 청약 1순위 조건이 강화되므로, 거주지역과 희망 단지의 규제 여부를 반드시 확인해야 합니다.

3순위: 무순위 청약도 노려볼 것

물량이 적은 주일수록 무순위 청약의 당첨 확률이 올라갑니다. 더샵 분당센트로 무순위처럼 청약통장 없이도 신청할 수 있는 기회를 놓치지 마세요.

Q&A 자주 묻는 질문

Q1. 트리븐 김해 84㎡ 분양가 5.38억이면 적정한가요?

김해 내동 인근 기존 아파트 시세와 비교해 보면, 84㎡ 기준 4.5억~5억 원대가 일반적입니다. 분양가가 다소 높게 책정되었지만, 중도금 무이자 혜택과 두산에너빌리티 브랜드 프리미엄, 복합쇼핑몰 인접성 등을 고려하면 적정 범위로 볼 수 있습니다. 다만, 입주 시점(2029년 8월)의 시장 상황을 고려한 신중한 판단이 필요합니다.

Q2. 동작센트럴동문디이스트는 몇 점이면 당첨 가능한가요?

일반분양 72가구, 전용 46~62㎡ 소형 평면이라 청약 가점 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다. 서울 동작구 재개발 단지 소형 평면은 보통 가점 50점 이상(만점 84점 기준)에서 당첨권이 형성됩니다. 무주택 기간과 부양가족 수를 최대한 확보한 수요자가 유리합니다.

Q3. 더샵 분당센트로 무순위는 청약통장이 없어도 되나요?

네, 맞습니다. 무순위 임의공급은 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다. 다만, 무주택자 우선공급 등 세부 조건은 모집공고문에서 확인해야 하며, 기존 당첨 이력이 있으면 신청이 제한될 수 있습니다.

Q4. 천안 아이파크 시티 2회차는 1회차와 다른 점이 있나요?

같은 단지 내 다른 동이나 평형이 공급되는 것으로, 기본적으로 단지 인프라와 입지는 동일합니다. 다만, 향과 조망, 층수에 따라 선호도가 달라질 수 있으므로 단지 배치도를 확인하고 동호수를 미리 연구해 두는 것이 좋습니다.

Q5. e편한세상 분당 퍼스트빌리지 신혼희망타운 자격 조건은?

수도권 거주 만 19세 이상 무주택세대구성원 중, 혼인 7년 이내 신혼부부, 1년 이내 혼인 증명 가능한 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족이 대상입니다. 소득·자산 기준을 충족해야 하며, 청약저축 가입 여부도 필요합니다. 7월 20일~21일 본청약 전에 자격 요건을 미리 점검하세요.

Q6. 7월 셋째 주에는 어떤 단지가 청약되나요?

7월 셋째 주(7/14~7/20)에는 e편한세상 분당 퍼스트빌리지(933가구), 군포대야미 LH 공공임대, 의왕역SK뷰(1,857가구) 등 대규모 물량이 예정되어 있습니다. 2026년 하반기 청약 캘린더에서 전체 일정을 확인하실 수 있습니다.

Q7. 규제지역 새로 지정되면 어떤 영향이 있나요?

규제지역으로 지정되면 청약 1순위 조건이 강화됩니다. 해당 지역에 2년 이상 거주하고, 2년 이상 청약통장을 보유해야 1순위 자격이 주어집니다. 청약 전 거주지역이 규제지역인지 반드시 확인해야 합니다.

마무리: 적은 물량, 큰 기회

7월 둘째 주는 분양 물량이 적지만, 그만큼 경쟁이 덜하고 숨은 기회가 많은 주간입니다. 특히 무순위 청약과 소규모 일반분양은 청약 초보자에게도 도전해 볼 만한 조건입니다. 자신의 청약 가점과 자격 요건을 미리 점검하고, 이번 주 청약에 도전해 보세요.

매주 업데이트되는 청약 정보는 sojoongham.kr에서 가장 먼저 확인하실 수 있습니다. 다음 주 청약 일정도 곧 정리해 드리겠습니다.

출처: 청약홈(apply.home), 한국부동산원, 국토교통부, 각 시공사 분양모집공고문 (2026년 7월 기준)